İstanbul'da kiralık ev ve ev alma ipucuları

Üç kağıtçı emlakçılar ve ondan daha üç kağıtçı ev sahipleri. 

Eve çıkacaklara dikkat!

Başımdan geçen bi kaç bi şeyi anlatıp İstanbul'da kiraya çıkacaksanız veya ev alacaksanız neden 3 kere düşünmeniz gerektiğini yazacağım.

Özellikle bu dönemler üniversiteye yeni kayıt dönemi herkes kiralık ev arıyor. Vakit varken şimdi bulun. Bir ay sonra okullar açılınca ev bulmak daha da zorlaşacak.

Aslında üç kağıtçı demek az kalır ev sahiplerine ve emlakçılara. Neden mi ?

Say say bitmez.

İnsan sırf öğrenci diye kirayı daha fazla ister mi ? Kiraya çıkacak öğrencilerden. Burası Türkiye ise istenir. 

Son bir aydır sahibinden.com , hürriyet emlak ve oturduğum yerdeki bir düzüne emlakçıdan kiralık ev baktım. Yaklaşık 1000-2000 ev inceledim internet üzerinden. Bi 20-30 tane evde emlakçılarla birlikte gezdim. Satılık bakmadım. Kiralık ev ateş pahası iken satılık evi siz hesap edin.

Şimdi size emlakçılar ev sahipleri ile yaşadığım bi kaç diyaloğu aktaracağım..

Emlakçı ile diyalog Vol 1:

+Alo: Merhaba ben Mikail sahibinden.com'da Küçükçekmece Sefaköy'deki 2+1 ilanınızı gördüm evin şartları nedir ?

- Evin kirası 1000 tl, bir depozito, bir kira, %12 de emlakçı komisyonu. Evimiz çok güzel metrobüse yürüyerek 2 dk (15 dakika demek istiyor)

+ Ben öğrenciyim çalışanım bi sorun olur mu ?

-Aileye ve bayana kiralık verilir

+Ben erkek memur, çalışan olunca neden olmuyor ?

- Ben veririm de ev sahibi öğrenciye, erkek bekara, vermiyor ?

+ Teşekkürler. İyi günler (Allah belanızı...)

Emlakçı ile diyalog Vol 2:

+Merhaba kolay gelsin Küçükçekmece Cennet'de 1+1 ve 2+1 mantolamalı (nasıl bi şeyse bende bilmiyorum) kiralık ev için aramıştım şartlar nedir ?

- Evimiz metrobüse yürüme mesafesinde. Ferah, geniş, güney cepheli, (bodrum kat oysaki) Büromuza gelin evi gösterelim ?

Ben koştur koştur  Gps konumdan baka baka emlakçıyı bulurum

+ Kolay gelsin demin sizi aradım. Kiralık ev için şu geniş ferah mantolamalı ev için (bodrum kat olan yani). Evi görebilir miyim ?

- Ne iş yapıyorsunuz ?

+Gazeteci diyelim..

-Öğrenciye, erkek çalışana, bekara, ev vermiyoruz.

+Ne deeemek erkek çalışana, öğrenciye ev vermiyoruz. Telefonda konuştuk gelin evi gösterelim dediniz ?

- Beyfendi başka ev var gösterelim ?

+ Ev mev istemiyorum sizden. Vurup kapıyı çıkacaktım ki kapısı yoktu. Çıktım gittim.Yolda giderken de bi ton sövmeyi ihmal etmedim tabi.

Baktım bu iş böyle olmuyor bir emlakçıyı aradım. Metrobüse yakın 200-300 milyar arası satılık ev arıyorum dedim. Çağırdılar emlakçı bürosuna. Evleri fiyatları, konumu hakkında bilgi verdiler bi kaç tanesini gezelim dedim. Ha gezmişken kiralık da bakayım dedim.

Ve araçla o ev senin bu ev de senin ev geziyoruz bodrum kat 2+1 eve 200 milyar istiyorlar. Siz de hiç insaf yok ev bodrum. İstanbul'da az biraz fazla yağmur yağsa ilk o bı-odrum evler sular altında kalıyor. Bu kadar fahiş fiyat mı olur ? Bal gibi de oluyor. Tabi 100-150 milyara da ev alırsınız. Ama onlarında mevkisi şehir merkezinden toplu ulaşım (metro, metrobüs, tramwaya) uzak yerler. İstanbul'un iç tarafındaki ilçeler.

Bide İstanbul'da kiralık eve bakacaksanız sokağa çıkayım iki sokak ileri bi sokak geri gideyim başım havada gezerek binaların camında "kiralık ev" yazısı bulabilirim yanılgısına kapılmayın. Tecrübeyle sabittir bulmak imkansız derecede zor. Mersin'de başım havada geze geze çok kiralık ev buldum. İstanbul'da her köşe başında emlakçı var hatta yan yana karşılıklı bir çok emlakçı dükkanı var. Herkes emlakçı olmuş.

Yine bi iş çıkışı eve doğru yol alırken internetten numaralarını aldığım ev sahiplerini emlakçıları arıyorum. Tam telefonu kapattım sol yanımda yürüyen teyze ne kadar kira istiyorlar dedim. Ço kira istiyorlar dedim. Ne kadar deyince bin lira, bin 200 lira dedim. Teyze de beni baştan aşağı süzdü. Benim de kiralık evim var senin gibi aklı başında, (nerden anladıysa :) çalışan memura kiralık verebilirim dedi. Evim çok güzel alttan ısıtmalı, holü geniş bin lira deyince ben direkt yok dedim. İstanbul gibi yerde yaşıyorsanız 2-3 milyar maaş alan en 2-3 kişi olmazsanız eve çıkmayın. 

Niye mi ?

Ortalama 900 liralık eve çıktığınızı düşünün. İlk eve çıktığınızda 900 lira kira+ 900 de depozito bazıları 2-3 kira depozito da isteyebiliyor. Bi kira da emlakçıya verdin mi. Toplamda min. 2700 TL.
Tabi beyaz eşyası, halısı mobilya, kanepe derken 6-7-8 milyar para gerekiyor.


Ya da 2-3 milyar maaş alan 3-4 kardeş kuzen bi araya gelin eve çıkın. Paranızı bi köşeye atın, İstanbul'da gelecekte merkezi konuma dönüşecek yerlerde ev, arsa vs. alın.

Neyse siz de eve çıkmaktan vazgeçtiniz. Ya da İstanbul'a taşınmaktan. Bi sonraki kiralık ilanında görüşürüz.

Mikail Eren

İstanbul